Искать русских арендаторов запретили, но собственники продолжают делать это. Эксперт назвал самые распространённые ограничени

Искать русских арендаторов запретили, но собственники продолжают делать это. Эксперт назвал самые распространённые ограничения для арендаторов

В декабре 2021 года стало известно, что одна из крупнейших площадок по поиску квартир запретила собственникам искать арендаторов по национальности. Так, на ресурс запретил выражать в объявлениях "прямую или косвенную дискриминацию" и указывать предпочтения по расе и национальности съёмщика. Это правило начало действовать 1 декабря, а к 1 февраля владельцы уже размещённых объявлений должны были убрать все подобные ограничения. Основатель и руководитель агентства недвижимости kobaladze realty Ярослав Кобаладзе провёл мониторинг предложений и выяснил, какие требования сегодня предъявляются арендаторам.

В феврале 2022 года на рынке аренды Москвы экспонируется 15,2 тыс. квартир. Самый широкий выбор представлен в сегменте 2-комнатных квартир - 4,9 тыс. объектов. Самый скромный выбор представлен в разделе 6-комнатных квартир - всего 244 лота.

Наиболее часто встречаемым ограничением, которое выдвигают собственники жилья арендаторам, является отсутствие у последних животных. Так, 8,7% объявлений содержат подобное уточнение.

Вторым по распространённости ограничением является то, что в квартиру нельзя заселяться с детьми. Этот пункт содержат 2,27% объявлений об аренде квартир в столице.

Отдельные собственники, сдавая квартиру, надеются получить платёжеспособных арендаторов - 0,44%, только женщин/девушек - 0,24%.

Несмотря на то что дискриминация по национальному признаку запрещена, предложения квартир, где напрямую указывается, что арендаторами должны быть только "русские" или "граждане РФ" остались. Доля подобных объявлений составляет 0,08%. При этом во многих случаях подобные дискриминационные требования были переформулированы в то, что у собственника могут быть "другие пожелания к жильцам". Доля предложений с такими уточнениями составляет 11,45%.

Самый бюджетный вариант долгосрочной аренды - это просторная 1-комнатная квартира площадью почти 40 квадратных метров. Арендная ставка составляет 13 тыс. рублей в месяц. Подобная ставка обусловлена тем, что в квартире нет ремонта и собственник предлагает арендатору объект в счёт ремонта.

По данным специалиста по недвижимости Ярослава Кобаладзе, наиболее дорогая квартира сейчас сдаётся в Москве за 3,8 млн рублей в месяц. Этот бюджет позволит арендовать объект площадью почти 300 квадратных метров, расположенный в районе Хамовники.