Ипотека в мае: -60% за год
18.06.2025 г.
г. Москва
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Итоги ипотечного кредитования в мае 2025 года
Объединенное Кредитное Бюро подвело итоги ипотечного кредитования в мае 2025 года. За месяц банки выдали 52,54 тыс. ипотечных кредитов на 231,25 млрд руб. В годовом отношении количество и объем выдач сократились на 60%. В мае 2024 года было выдано 132,41 тыс. ипотечных кредитов на 584,61 млрд руб. Средний размер ипотечного кредита за год практически не изменился: в мае 2024 г. он составлял 4,42 млн руб., в мае 2025 г. - 4,40 млн руб. Средний срок ипотечного кредитования за год стал дольше на 4 мес.: увеличение с 260 мес. (21 год 8 мес.) в мае 2024 г. до 264 мес. (22 года) в мае 2025 года.
По сравнению с результатами апреля количество и объем выдач жилищных кредитов в мае сократились на 20%. В апреле 2025 г. было выдано 65,52 тыс. ипотек на 289,93 млрд руб. Средний размер кредита сократился на 1%: в апреле он был равен 4,43 млн руб. Средний срок кредитования вырос на 1 мес.: с 263 мес. (21 год 11 мес.) в апреле 2025 г.
Всего за 5 месяцев 2025 года было выдано 253,74 тыс. кредитов на жилье на 1,12 трлн руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выдач сократилось на 50%, объем - на 48%. С января по май 2024 г. банки выдали 509,45 тыс. ипотечных кредитов на 2,14 трлн руб.
В мае новое жилье заняло 43% от общего количества и 56% от общего объема ипотечных кредитов. Средний размер кредита на покупку квартиры в новостройке составил 5,69 млн руб., средний срок кредитования - 317 мес. (26 лет 5 мес.). Месяцем ранее доля первичного жилья занимала 45% от общего количества и 58% от общего объема ипотечного кредитования. В апреле 2025 г. средний размер кредита на покупку жилья был равен 5,61 млн руб., средний срок кредитования - 316 мес. (26 лет 4 мес.). Годом раннее средний размер кредита был равен 5,26 млн руб., средний срок - 295 мес. (24 года 7 мес.), на новостройки приходилось 48% от общего количества и 59% от общего объема ипотечного кредитования.
Средний размер ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке составил в мае 3,38 млн руб, средний срок - 243 мес. (20 лет 3 мес.). В апреле этого года размер кредита на покупку вторички составлял в среднем 3,37 млн руб., средний срок был равен 238 мес. (19 лет 10 мес.). Годом ранее средний размер такой ипотеки был зафиксирован на уровне 3,42 млн руб., средний срок - 234 мес. (19 год 6 мес.).
РЕГИОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ
В ТОП-5 регионов по объему ипотечного кредитования в мае вошли: Москва - 4,48 тыс. кредитов на 31,66 млрд руб. (по сравнению с апрелем кол-во и объем -24%), Московская обл. - 3,31 тыс. кредитов на 19,95 млрд руб. (кол-во -24%, объем -22%), Санкт-Петербург - 2,45 тыс. кредитов на 14,23 млрд руб. (кол-во -24%, объем -21%), Татарстан - 1,75 тыс. кредитов на 8,05 млрд руб. (количество -17%, объем -14%) и Краснодарский край - 1,77 тыс. кредитов на 7,98 млрд руб. (кол-во -26%, объем -27%).
Самые крупные ипотечные кредиты выдавали в мае жителям Москвы - в среднем 7,07 млн руб. (без изменений за месяц), Московской обл. - 6,03 млн руб. (по сравнению с апрелем +2%) и Санкт-Петербурга - 5,80 млн руб. (+3%).
Самый длительный средний срок ипотечного кредитования в мае установлен в Ингушетии - 316 мес. (26 лет 4 мес.), самый короткий - в республике Алтай - 198 мес. (16 лет 6 месяцев).
ТОП-50 РЕГИОНОВ ПО ОБЪЕМУ ВЫДАННЫХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ
РЕГИОН
Май 2025
Апрель 2025
Динамика за месяц, %
Количество, шт.
Объем, млрд руб.
Средний чек, млн руб.
Средний срок, мес.
Количество, шт.
Объем, млрд руб.
Средний чек, млн руб.
Средний срок, мес.
Количество
Объем
Средний чек
1
МОСКВА
4 481
31,66
7,07
277
5 896
41,85
7,10
272
-24%
-24%
0%
2
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
3 309
19,95
6,03
271
4 342
25,68
5,91
269
-24%
-22%
2%
3
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
2 453
14,23
5,80
277
3 227
18,10
5,61
270
-24%
-21%
3%
4
ТАТАРСТАН РЕСПУБЛИКА
1 751
8,05
4,60
283
2 107
9,38
4,45
277
-17%
-14%
3%
5
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ
1 768
7,98
4,52
289
2 402
11,00
4,58
292
-26%
-27%
-1%
6
СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
1 939
7,36
3,79
262
2 447
9,02
3,69
258
-21%
-18%
3%
7
БАШКОРТОСТАН РЕСПУБЛИКА
1 893
7,02
3,71
273
2 412
8,69
3,60
273
-22%
-19%
3%
8
РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
1 218
5,14
4,22
289
1 762
7,63
4,33
300
-31%
-33%
-3%
9
НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
1 152
4,81
4,18
278
1 518
6,39
4,21
271
-24%
-25%
-1%
10
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ
1 217
4,72
3,88
249
1 521
5,87
3,86
249
-20%
-20%
1%
11
ПРИМОРСКИЙ КРАЙ
942
4,67
4,95
225
1 113
5,52
4,96
227
-15%
-15%
0%
12
ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ-ЮГРА АО
1 080
4,47
4,14
278
1 230
5,24
4,26
276
-12%
-15%
-3%
13
ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ
959
4,10
4,28
297
1 100
4,63
4,21
294
-13%
-12%
2%
14
ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ
1 190
4,00
3,36
243
1 500
4,89
3,26
235
-21%
-18%
3%
15
ПЕРМСКИЙ КРАЙ
1 112
3,97
3,57
265
1 423
5,05
3,55
265
-22%
-21%
1%
16
ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ
779
3,80
4,87
230
900
4,36
4,85
232
-13%
-13%
0%
17
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
905
3,63
4,01
256
1 107
4,27
3,86
243
-18%
-15%
4%
18
САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ
1 010
3,58
3,55
244
1 098
3,89
3,54
249
-8%
-8%
0%
19
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
927
3,30
3,57
250
1 041
3,77
3,62
243
-11%
-12%
-2%
20
САХА (ЯКУТИЯ) РЕСПУБЛИКА
619
3,17
5,12
230
646
3,39
5,25
242
-4%
-7%
-2%
21
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
634
2,98
4,70
271
776
3,72
4,79
266
-18%
-20%
-2%
22
БУРЯТИЯ РЕСПУБЛИКА
578
2,80
4,84
224
664
3,24
4,88
221
-13%
-14%
-1%
23
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
712
2,73
3,83
278
893
3,39
3,80
274
-20%
-19%
1%
24
УДМУРТСКАЯ РЕСПУБЛИКА
711
2,60
3,65
274
804
3,08
3,83
280
-12%
-16%
-5%
25
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ
668
2,58
3,86
288
814
3,27
4,02
292
-18%
-21%
-4%
26
ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ
770
2,50
3,25
266
913
3,04
3,32
263
-16%
-18%
-2%
27
АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
633
2,49
3,93
233
686
2,74
3,99
237
-8%
-9%
-2%
28
АЛТАЙСКИЙ КРАЙ
722
2,28
3,15
237
782
2,44
3,12
231
-8%
-7%
1%
29
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
720
2,24
3,11
219
979
3,16
3,22
224
-26%
-29%
-4%
30
АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ
439
2,20
5,01
237
469
2,23
4,75
229
-6%
-1%
5%
31
ОМСКАЯ ОБЛАСТЬ
554
2,10
3,79
248
716
2,64
3,69
237
-23%
-20%
3%
32
ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
576
2,08
3,61
263
707
2,52
3,57
257
-19%
-17%
1%
33
ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЙ
464
2,05
4,42
231
574
2,81
4,90
236
-19%
-27%
-10%
34
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
469
1,91
4,07
276
520
2,12
4,07
278
-10%
-10%
0%
35
САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
569
1,85
3,26
234
580
2,00
3,45
236
-2%
-7%
-5%
36
САХАЛИНСКАЯ ОБЛАСТЬ
327
1,81
5,53
230
332
1,82
5,48
229
-2%
-1%
1%
37
ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
466
1,74
3,74
255
593
2,34
3,95
264
-21%
-25%
-5%
38
БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
448
1,74
3,88
264
559
2,12
3,79
266
-20%
-18%
2%
39
ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ АО
372
1,64
4,42
262
411
1,85
4,49
255
-9%
-11%
-2%
40
АСТРАХАНСКАЯ ОБЛАСТЬ
374
1,56
4,18
288
384
1,70
4,42
296
-3%
-8%
-6%
41
ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ
381
1,52
3,98
258
424
1,76
4,14
264
-10%
-14%
-4%
42
ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ
421
1,48
3,51
258
498
1,70
3,42
251
-15%
-13%
3%
43
ЧУВАШИЯ РЕСПУБЛИКА
394
1,46
3,71
268
615
2,30
3,73
270
-36%
-36%
0%
44
КУРСКАЯ ОБЛАСТЬ
359
1,44
4,02
268
424
1,55
3,66
257
-15%
-7%
10%
45
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
348
1,38
3,96
258
453
1,80
3,98
267
-23%
-24%
-1%
46
ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ
352
1,37
3,88
250
431
1,63
3,79
255
-18%
-16%
2%
47
КИРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
380
1,29
3,40
260
500
1,80
3,61
266
-24%
-28%
-6%
48
РЯЗАНСКАЯ ОБЛАСТЬ
353
1,26
3,57
269
457
1,65
3,61
263
-23%
-24%
-1%
49
ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ
375
1,25
3,33
265
461
1,64
3,56
274
-19%
-24%
-6%
50
ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
373
1,21
3,24
246
441
1,50
3,41
244
-15%
-20%
-5%
Если вас интересуют данные по другим регионам, направьте запрос на
