Итоги ипотечного кредитования в апреле 2025 года
21.05.2025 г.
г. Москва
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Итоги ипотечного кредитования в апреле 2025 года
Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги ипотечного кредитования в апреле 2025 года. За месяц банки выдали 62,30 тыс. ипотечных кредитов на 272,60 млрд руб. В годовом отношении количество и объем выдач сократилось на 44%. В апреле 2024 года было выдано 112,04 тыс. ипотечных кредитов на 486,08 млрд руб. Средний размер ипотечного кредита увеличился на 1%: с 4,34 млн руб. в апреле 2024 г. до 4,38 млн руб. в апреле 2025 г. Средний срок ипотечного кредитования за год стал короче на 10 мес.: снижение с 274 мес. (22 года 10 мес.) в апреле 2024 г. до 264 мес. (22 года) в апреле 2025 года.
По сравнению с результатами марта количество выдач жилищных кредитов в апреле выросло на 11%, объем - на 9%. В марте 2025 г. было выдано 56,15 тыс. ипотек на 250,97 млрд руб. Средний размер кредита сократился на 2%: в марте он был равен 4,47 млн руб. Средний срок кредитования остался без изменений.
Всего за 4 месяца 2025 года было выдано 198,31 тыс. кредитов на жилье на 868,96 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выдач сократилось на 48%, объем - на 45%. С января по апрель 2024 г. банки выдали 378,80 тыс. ипотечных кредитов на 1,59 трлн руб.
В апреле новое жилье заняло 44% от общего количества и 57% от общего объема ипотечных кредитов. Средний размер кредита на покупку квартиры в новостройке составил 5,61 млн руб., средний срок кредитования - 317 мес. (26 лет 5 мес.). Месяцем ранее доля первичного жилья занимала 53% от общего количества и 65% от общего объема ипотечного кредитования. В марте 2025 г. средний размер кредита на покупку жилья был равен 5,62 млн руб., средний срок кредитования - 318 мес. (26 лет 6 мес.). Годом раннее средний размер кредита был равен 4,97 млн руб., средний срок - 303 мес. (25 лет 3 мес.), на новостройки приходилось 34% от общего количества и 44% от общего объема ипотечного кредитования.
Средний размер ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке составил в апреле 3,38 млн руб, средний срок - 246 мес. (20 лет 6 мес.). Годом ранее средний размер такой ипотеки был равен 3,24 млн руб., средний срок - 261 мес. (21 год 9 мес.). В марте этого года размер кредита на покупку вторички составлял в среднем 3,33 млн руб., средний срок был равен 237 мес. (19 лет 9 мес.).
РЕГИОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ
В ТОП-5 регионов по объему ипотечного кредитования в апреле вошли: Москва - 4,87 тыс. кредитов на 33,84 млрд руб. (по сравнению с мартом количество и объем -5%), Московская обл. - 3,53 тыс. кредитов на 20,60 млрд руб. (кол-во -4%, объем -5%), Санкт-Петербург - 2,73 тыс. кредитов на 15,41 млрд руб. (кол-во -1%, объем -2%), Краснодарский край - 1,93 тыс. кредитов на 8,83 млрд руб. (кол-во -9%, объем -10%) и Татарстан - 1,89 тыс. кредитов на 8,47 млрд руб. (количество +5%, объем +4%).
Самые крупные ипотечные кредиты выдавали в апреле жителям Москвы - в среднем 6,95 млн руб. (без изменений за месяц), Московской обл. - 5,95 млн руб. (+8%), Санкт-Петербурга - 5,64 млн руб. (-1%).
Самый длительный средний срок ипотечного кредитования в апреле установлен в Адыгее - 360 мес. (30 лет), самый короткий - в респ. Алтай - 209 мес. (17 лет 5 мес.).
ТОП-50 РЕГИОНОВ ПО ОБЪЕМУ ВЫДАННЫХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ
РЕГИОН
Апрель 2025
Март 2025
Динамика за месяц, %
Количество, шт.
Объем, млрд руб.
Средний чек, млн руб.
Средний срок, мес.
Количество, шт.
Объем, млрд руб.
Средний чек, млн руб.
Средний срок, мес.
Количество
Объем
Средний чек
1
МОСКВА
4 870
33,84
6,95
273
5 138
35,71
6,95
274
-5%
-5%
0%
2
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
3 532
20,60
5,83
271
3 694
21,79
5,90
269
-4%
-5%
-1%
3
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
2 733
15,41
5,64
273
2 768
15,69
5,67
271
-1%
-2%
-1%
4
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ
1 929
8,83
4,58
289
2 118
9,85
4,65
301
-9%
-10%
-2%
5
ТАТАРСТАН РЕСПУБЛИКА
1 893
8,47
4,48
278
1 800
8,18
4,54
279
5%
4%
-1%
6
СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
2 260
8,42
3,73
260
2 067
7,73
3,74
261
9%
9%
0%
7
БАШКОРТОСТАН РЕСПУБЛИКА
2 312
8,38
3,62
275
1 879
7,13
3,79
269
23%
18%
-4%
8
РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
1 587
6,89
4,34
296
1 406
5,97
4,24
293
13%
15%
2%
9
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ
1 418
5,41
3,82
248
1 028
3,97
3,87
244
38%
36%
-1%
10
НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
1 300
5,36
4,12
269
1 287
5,59
4,34
275
1%
-4%
-5%
11
ПРИМОРСКИЙ КРАЙ
1 034
4,95
4,78
226
954
4,69
4,91
226
8%
6%
-3%
12
ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ-ЮГРА АО
1 124
4,83
4,29
279
978
4,15
4,24
280
15%
16%
1%
13
ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ
1 425
4,70
3,30
238
1 411
4,71
3,34
238
1%
0%
-1%
14
ПЕРМСКИЙ КРАЙ
1 204
4,20
3,49
263
1 215
4,80
3,95
272
-1%
-12%
-12%
15
ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ
986
4,12
4,18
293
965
4,00
4,14
293
2%
3%
1%
16
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
1 015
3,99
3,93
244
961
3,70
3,85
237
6%
8%
2%
17
ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ
829
3,97
4,79
233
773
3,57
4,62
228
7%
11%
4%
18
САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ
1 022
3,69
3,61
252
966
3,47
3,59
253
6%
6%
1%
19
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
1 011
3,60
3,56
237
799
2,89
3,62
238
27%
24%
-2%
20
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
835
3,21
3,85
276
781
3,08
3,94
280
7%
4%
-2%
21
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ
762
3,16
4,15
291
726
2,90
4,00
290
5%
9%
4%
22
ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ
921
3,13
3,40
264
754
2,52
3,35
263
22%
24%
1%
23
БУРЯТИЯ РЕСПУБЛИКА
651
3,04
4,67
215
598
2,98
4,98
222
9%
2%
-6%
24
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
936
2,98
3,19
222
811
2,68
3,31
211
15%
11%
-4%
25
САХА (ЯКУТИЯ) РЕСПУБЛИКА
588
2,96
5,04
243
428
2,15
5,02
234
37%
38%
0%
26
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
632
2,94
4,65
262
616
3,11
5,05
267
3%
-6%
-8%
27
УДМУРТСКАЯ РЕСПУБЛИКА
730
2,79
3,83
283
815
3,11
3,82
281
-10%
-10%
0%
28
ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
708
2,65
3,75
262
661
2,60
3,94
271
7%
2%
-5%
29
ОМСКАЯ ОБЛАСТЬ
703
2,63
3,74
236
691
2,77
4,01
248
2%
-5%
-7%
30
ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЙ
538
2,58
4,80
240
415
1,96
4,71
239
30%
32%
2%
31
АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
645
2,57
3,99
241
467
1,77
3,79
234
38%
45%
5%
32
АЛТАЙСКИЙ КРАЙ
781
2,54
3,25
238
735
2,33
3,16
238
6%
9%
3%
33
АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ
482
2,24
4,64
229
363
1,82
5,02
238
33%
23%
-8%
34
ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
532
2,15
4,04
266
552
2,14
3,88
262
-4%
0%
4%
35
БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
534
2,12
3,98
273
459
1,78
3,88
263
16%
19%
2%
36
ЧУВАШИЯ РЕСПУБЛИКА
547
2,11
3,85
274
496
2,03
4,09
275
10%
4%
-6%
37
САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
575
2,08
3,62
242
584
1,99
3,41
236
-2%
5%
6%
38
ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ АО
389
1,76
4,53
256
261
1,22
4,66
252
49%
45%
-3%
39
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
422
1,75
4,16
274
343
1,47
4,28
256
23%
19%
-3%
40
ТЫВА РЕСПУБЛИКА
373
1,71
4,59
303
226
1,05
4,64
307
65%
64%
-1%
41
КИРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
469
1,71
3,64
269
441
1,59
3,60
261
6%
8%
1%
42
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
414
1,67
4,04
276
449
1,79
3,98
269
-8%
-6%
2%
43
ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ
408
1,63
3,99
260
360
1,36
3,78
249
13%
19%
5%
44
ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ
452
1,57
3,47
249
443
1,59
3,58
266
2%
-1%
-3%
45
КУРСКАЯ ОБЛАСТЬ
405
1,56
3,86
259
338
1,40
4,13
266
20%
12%
-7%
46
ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ
431
1,56
3,62
271
404
1,43
3,53
259
7%
9%
2%
47
АСТРАХАНСКАЯ ОБЛАСТЬ
353
1,55
4,40
295
373
1,64
4,40
298
-5%
-5%
0%
48
САХАЛИНСКАЯ ОБЛАСТЬ
290
1,55
5,33
222
253
1,22
4,84
213
15%
26%
10%
49
ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ
369
1,49
4,04
260
395
1,57
3,97
256
-7%
-5%
2%
50
РЯЗАНСКАЯ ОБЛАСТЬ
403
1,48
3,67
261
380
1,44
3,80
272
6%
2%
-3%
Если вас интересуют данные по другим регионам, направьте запрос на
